대곡역, 숨겨진 투자 기회? 장단점 분석

1. 대곡역, 교통 허브로 변신…역세권 개발 기대감 고조

3호선, 경의중앙선, 서해선이 지나는 트리플 역세권인 대곡역이 12월 GTX-A 개통과 교외선 연장으로 더욱 주목받고 있습니다. 10년 넘게 표류하던 대곡역세권 개발이 다시금 탄력을 받을 것이라는 기대감이 높아지고 있습니다.

2. GTX-A 개통 임박, 대곡역 인근 아파트 가격 상승세

GTX-A 개통으로 대곡역의 접근성이 크게 개선되면서 인근 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히 토당동의 대곡역롯데캐슬엘클라씨, 고양e편한세상대림2차 등과 화정동 별빛마을 단지들이 수혜 단지로 꼽히고 있습니다.

3. 대곡역세권 개발, 14년 만에 재점화…성공할까?

2010년부터 추진된 대곡역세권 개발은 사업성 부족, LH 사태 등으로 지연되어 왔습니다. 하지만 GTX-A 개통을 계기로 다시금 개발이 추진될 것으로 전망됩니다. 그러나 그린벨트 문제, 자족용지와 주거시설 비율 조정 등 해결해야 할 과제들이 남아 있습니다.

4. 대곡역 인근 유망 아파트는 어디? 투자 가치 분석

• 토당동: 대곡역과 가장 가까운 거리에 위치하며, 샛길을 통해 도보로 이동이 가능합니다. 고양e편한세상대림2차 등 일부 단지에서 가격 상승세가 나타나고 있습니다.
• 화정동: 별빛마을 단지들은 대곡역까지 버스로 한 정거장 거리에 위치하며, 비교적 저렴한 가격에 매물을 찾을 수 있습니다.

5. 대곡역, 숨겨진 투자 기회? 장단점 분석

장점

• GTX-A 개통으로 인한 교통 호재: GTX-A 개통으로 서울 접근성이 크게 향상되어 대곡역 일대의 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 특히 서울 강남권과의 접근성이 좋아지면서 서울 출퇴근 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
• 역세권 개발 기대감: GTX-A 개통을 계기로 대곡역세권 개발이 본격화될 가능성이 높습니다. 역세권 개발은 상업시설, 문화시설 등 다양한 편의시설 유입을 가져와 지역 가치를 높이는 효과를 가져올 수 있습니다.
• 비교적 저렴한 매물 존재: 아직까지 개발이 완전히 이루어지지 않은 지역이라 주변 지역에 비해 상대적으로 저렴한 매물을 찾을 수 있습니다.
• 다양한 개발 호재: 대곡역 주변에는 창릉 신도시 개발 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 미래 가치 상승 가능성이 높습니다.

단점

• 개발 지연 가능성: 대곡역세권 개발은 여러 이해관계자들의 의견 조율이 필요하고, 행정 절차도 복잡하여 개발이 지연될 가능성이 있습니다.
• 주변 편의시설 부족: 아직까지 대규모 상업시설이나 문화시설이 부족하여 생활 편의성이 떨어질 수 있습니다.
• 교통 혼잡 우려: GTX-A 개통으로 인해 교통량이 증가하면서 교통 혼잡이 심화될 수 있습니다.
• 부동산 시장 변동성: 부동산 시장은 금리 인상, 정부 정책 등 다양한 요인에 따라 변동성이 크므로 투자 손실 가능성을 항상 염두에 두어야 합니다