떠오르는 조용한 강자, 잠원동 재건축 아파트 탐방

최근 '조용한 강자' 잠원동이 떠오르고 있습니다. 인근 반포동과 압구정동에서 30평대가 50억~60억원을 넘나들면서 한강변 등 잠원동이 가진 지리적 이점이 주목받는 중입니다

한강 조망 끝판왕, 신반포2차

• 모든 가구에서 한강 조망 가능한 뛰어난 입지
• 3·7·9호선 고속터미널역 역세권으로 편리한 교통
• 래미안 원베일리, 반포주공 1·2·4주구 등과 비교될 만한 가치

고속터미널 슬세권, 신반포4차

• 한강 조망은 없지만 최상의 생활 편의성
• 고속터미널, 신세계백화점, 뉴코아아울렛 등 도보 이용 가능
• 3·7·9호선 고속터미널역 초역세권

소형 단지 대장, 신반포7차

• 320가구 소규모지만 잠원역 역세권 알짜 단지
• 경원중학교 인접, 뉴코아아울렛 이용 편리
• 공공 재건축으로 사업성 개선 및 속도 증가

스카이브리지가 돋보이는 메이플자이

• 신반포4지구 재건축으로 탄생하는 잠원동 대장 아파트
• 지상 최고 35층, 3307가구 대단지
• GS건설 시공, 반포자이와 함께 자이 타운 형성 기대

잠원·신사 더블역세권, 신반포12차

• 외진 곳에 위치하지만 잠원역, 신사역 모두 이용 가능
• 상가 소유주와의 분쟁으로 사업 지연, 현재 사업시행인가 완료

한강 조망과 공원 접근성, 신반포16차

• 396가구 소규모지만 한강 조망 뛰어남
• 한강 둔치, 잠원한강공원 인접
• 소규모 단지로 공사비 상승이 사업 추진의 관건

1대1 재건축, 신반포18차

• 3개동 중 2개동은 신반포24차와 통합 재건축 완료
• 남은 1개동은 한강변 입지 활용, 1대1 재건축 진행 중

흔치 않은 통합 재건축, 신반포19·25차

• 4개 단지 통합으로 609가구 규모 확보
• 소규모 단지의 단점 극복, 사업성 향상 기대

공사비 급등, 신반포22차

• 잠원동 우수 입지, 현대엔지니어링 시공
• 소규모 단지로 공사비 상승 문제 발생
• 서울시 공사비 검증 결과 협의 진행 중

한강변은 아니지만 한강 조망 가능, 신반포27차

• 북쪽 개방으로 한강 조망 가능
• SK에코플랜트 시공, 하이엔드 브랜드 '드파인' 적용 예정
• 소규모 단지로 공사비 변동이 관건